7,42% Rendite…. Solides vermietetes Mehrfamilienhaus in Garz auf Rügen

  |     |   229000 EUR   |   260m²    |  

Das Objekt wurde in den Jahren 1921 und 1922 erbaut. Auf dem 1.544 m² große Grundstück ist ein 2-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus errichtet worden. Die 220,00m² Wohnfläche beherbergen insgesamt 4 Wohneinheiten aufgeteilt sind diese in drei Dreiraumwohnungen sowie eine Zweiraumwohnung. Mitte der 90 er Jahre wurde das Objekt umfangreich saniert und stätig weitergeführt. Es wurde im Jahr 2010 ein neues Bad in der Wohnung unten links und 2011 wurde das Bad im 1. OG umfangreich saniert. Vom jetzigen Eigentümer wurde im Jahre 2010 die Fassade erneuert. Alle Anliegerbeiträge für die Gehwegsanierung wurden 2017 beglichen. 

Für alle Mieter stehen auf dem Grundstück Abstellräume zur Verfügung. 

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gastherme. Die Abrechnung erfolgt über einen Ablesedienst der Firma Ista. Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen zentralen Abwasseranschluss. Alle weiteren Medien wie DSL, Kabel und Telefonanschluss sind auf dem neuesten Stand. Fernsehen wird über eine eigene Sat-Anlage geliefert.

 

Mieteinnahmen soll: 16.920,00€

Mieteinnahmen ist:   16.920,00€

Objekt ID: MfHGarz
Kaufpreis: 229000 EUR
Kaltmiete: 16920 EUR
Provision für Käufer: Der Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Provision ist an die Olbrich-Immobilien vom Käufer zu zahlen.
Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 1544 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1912
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Gas
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 178
Art des Energieausweises: Verbarauch
Sonstige Angaben: 2 Geschosse Baujahr: 1912 Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung vermietet Stellplatz: Garage Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt Einbauküche Böden: Laminat, Linoleum, Teppichboden Kunststofffenster Anschlüsse: Satellitenanschluss Weitere Räume: Abstellraum als Ferienimmobilie geeignet Sie haben Fragen zu dieser Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann füllen Sie einfach das folgende Formular aus und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Gern können Sie auch telefonisch mit uns in Kontakt treten: 0173 20 59 237. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne sind wir auch bei der Realisierung eines Finanzierungswunsches behilflich und unterbreiten Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot! Nutzen Sie die zurzeit günstigen Zinskonditionen und sprechen Sie uns ruhig an!
Garage:
Garten:

Adresse
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