Investmentobjekt in der Ortsmitte von Bergen auf Rügen

  |   -   |   399000 EUR   |   195m²    |   8 Zimmer 

Die mehreren Gebäude wurden in dem Jahren 1887 erbaut. Mitte der 90 er Jahre wurden die Objekte umfangreich saniert und stätig weitergeführt. Auf dem 776,00 m² große Grundstück befinden sich ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, sowie ein 2 geschossiges Gebäude mit einer Gewerbeeinheit.

Es sind alle Wohn- und Gewerbeeinheiten fest vermietet und werden seit längerem betrieben. Das gesamte Objekt weist sehr wenig Fluktuation auf.
Für die Mieter stehen je 1 Stellplatz/ Wohneinheiten zur Verfügung. Dem Pächter steht ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Im abgelegenen Teil auf dem Grundstück ist eine kleine Grünfläche für die Mieter zum Grillen und verweilen bereit. Jede Einheit hat eine eigene Gastherme und auch selber angemeldet.

In dem zweiten kleineren Gebäude der Anlage besteht noch die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit oder Büroraum zu erreichten. Diese Ausbaureserve umfasst ca. 90,00 m².

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gastherme. Die Abrechnung erfolgt über einen Ablesedienst. Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen zentralen Abwasseranschluss. Alle weiteren Medien wie DSL, Kabel und Telefonanschluss sind auf dem neuesten Stand. Fernsehen wird über eine eigene Sat-Anlage geliefert.

 

 

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Kaufpreis: 399000 EUR
Kaltmiete: 38436 EUR
Provision für Käufer: Der Provisionsanspruch in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Provision ist an die Olbrich-Immobilien vom Käufer zu zahlen.
Zimmer: 8
Wohnfläche: 195 m²
Gesamtfläche: 495 m²
Verkaufsfläche: 300 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1887
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gut
Heizungsart: Gas
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 164,20
Art des Energieausweises: Verbruch
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Die größte Stadt auf Rügen ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Die ca. 23.000 Einwohner zählende Inselhauptstadt ist nicht nur das Verwaltungszentrum Rügens, sondern auch der wichtigste Knotenpunkt für alle Bus- und Bahnverbindungen auf der Insel. Vor Ort wird man feststellen, dass Bergen seinem Namen alle Ehre macht - aus welcher Himmelsrichtung man in das Zentrum gelangt, es ist immer ein kleiner "Aufstieg" notwendig. Auf diesem Wege kann man liebevoll restaurierte Gebäude, interessante Fassaden und kleine Gassen entdecken. Eine Vielzahl von kleinen Geschäften laden zum Bummel ein. Am Ziel angelangt, kann man in gemütlichen Cafés, rustikalen Gaststuben und gepflegten Restaurants Rügener Esskultur erleben. Am Marktplatz, im Zentrum der Stadt, befindet sich das älteste Fachwerkhaus der Insel. Sehenswert sind vor allem die Marienkirche und das Billroth-Haus, das an den berühmten Chirurgen Theodor Billroth erinnert. Lohnend ist auch ein Spaziergang zum 91 m hohen Rugard. Auf ihm befindet sich der 27,00 m hohe, Ernst-Moritz Arndt gewidmete, Turm. Von der Aussichtsplattform kann man fast die gesamte Insel Rügen überblicken. In der landschaftlich reizvollen Umgebung von Bergen, im Zentrum der Insel Rügen und nahe am Großen und Kleinen Jasmunder Bodden gelegen, finden Sie die Ruhe und Entspannung. Die Inselmitte ist der ideale Ausgangspunkt an die nahe gelegenen weißen Ostseestrände.
PKW Stellplatz:
Garten:
Gäste WC:
Keller:
Haustiere:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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