historischen  Altstadt Villa in Sassnitz

  |   - - -   |   1250000 EUR   |   300m²    |   10 Zimmer 

In der historischen  Altstadt der Hafenstadt Sassnitz, bieten wir Ihnen ein einmaliges Angebot in exklusiver Lage zum Kauf an. Die liebevoll restaurierte, „Villa“, Baujahr 1876,  lässt bei diesem hervorragenden  Standort und dem Panorama – Ausblick auf die Ostsee jedes Herz höher schlagen.  Das Liebhaberstück erstreckt sich über 3 Etagen + Dachboden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 300 m². Über einen gepflegten Vorgarten betreten Sie das Haus, wo Ihnen das großzügig gestaltete Treppenhaus sofort auffallen wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine zurzeit vermietete 2-Raumwohnung (42 m²) und eine Ferienwohnung mit Loggia (45 m²). Von hier aus gelangen Sie über eine große Treppe in den Gartenbereich. Durch eine aufwendige Sanierung wurde in der mittleren Etage aus zwei kleinen Wohneinheiten eine ca. 103 m² große Wohnung mit zwei Bädern geschaffen. Der Umbau wurde so gestaltet, dass ohne großen Aufwand zwei kleine Wohnungen wieder hergerichtet werden können. Von hier aus haben Sie einen fast vollständigen Rundumblick auf die Ostsee. Die obere Etage (105 m²), zurzeit vom Vermieter bewohnt, ist teilsaniert, punktet aber mit einem tollen Ostseeblick. Das Dachgeschoss beherbergt vier kleine und zwei größere Abstellkammern. Das Objekt ist mit ca. 70 m² teilunterkellert und ebenfalls als Abstellraum u.a. für Fahrräder genutzt. An der Südseite des Hauses schließt sich eine großzügig gestaltetet Terrasse an, gefolgt von einem Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt.

Ausstattung

„Villa“, Altstadtlage, Bj. 1876, drei Etagen saniert,  Wfl. ca. 360 m²  EG: 1 Mietwohnung, 1 Ferienwohnung ca. 45 m², OG: 1 Mietwohnung ca. 100 m², DG: 1 Wohnung, Boden: Lagerflächen und Abseiten, Teilkeller: ca. 70 m², Grst: 854 m² , 4 PKW Stellplätze und 2 Garagen auf einem zusätzlichen Grundstück, Gasheizung, Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad und Boiler in den Küchen

Lage

Das Objekt befindet sich oberhalb der schönen Altstadt mit unvergleichbarem Flair und unbezahlbarem Weitblick auf die Ostsee. Bis zum Hochufer, der Promenade und dem Stadthafen, sind es nur wenige Gehminuten. Die Stadt Sassnitz zeichnet sich durch die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen ,  der Kreideküste und der Ostsee aus. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sei es Wandern, Radfahren, Segeln u.v.m., um sich an der herrlichen Natur und frischen Luft zu erfreuen. Auch infrastrukturell ist die Stadt gut aufgestellt. Einschlägige Einkaufsmärkte, Einrichtungen zum „Betreuten Wohnen“ und medizinische Versorgungseinrichtungen  sind vorhanden.

Objekt ID: SAS
Kaufpreis: 1250000 EUR
Kaltmiete: 70000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gestzl. aktueller MwSt.
Zimmer: 10
Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 854 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1876
Letzte Renovierung: fortlaufend
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 124
Art des Energieausweises: Verbarauch
Energieeffizienzklasse: D
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Fahrradkeller:
Haustiere:
zum Anfang der Seite